Как вы действительно можете узнать рынок недвижимости?

Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости. И это важный документ, если вы решили приобрести недвижимость или земельный участок. Заказать выписку из ЕГРН можно как раз тут!

Высокопоставленных агентов по недвижимости есть одна общая черта: они знают свой местный рынок недвижимости. Задайте им любой вопрос о местности, и они смогут на него ответить — или, по крайней мере, они знают, куда идти, чтобы найти ответ. Если вы хотите добиться успеха в сфере недвижимости, вы должны знать все тонкости местного рынка, в том числе:

Где получить рыночные данные, чтобы всегда иметь под рукой самую свежую информацию
Как использовать эти знания на благо своих клиентов
Другими словами, вы должны стать экспертом местного рынка . Когда вы новичок в игре, это может показаться устрашающим. Но если вы потратите время и усилия на то, чтобы по-настоящему понять свой местный рынок недвижимости, вы можете значительно повысить свои шансы на успех.

Прежде чем мы углубимся в специфику вашего местного рынка недвижимости, сначала немного предыстории. Недвижимость — одна из тех отраслей, на которую сильно влияют экологические, политические, социальные и более широкие экономические факторы, которые влияют на стоимость и цены собственности, а также на решения людей о покупке и продаже. Кроме того, на рынок недвижимости влияют четыре фактора:

Спрос: это как количество желаемых домов по указанной цене в определенное время, так и готовность и способность покупателей купить дом (т. Е. Выставляются на продажу дома, которые покупатель может себе позволить и хочет купить).
Редкость: это относится к ограниченному предложению определенных типов собственности в определенных местах (например, покупатель готов и может, но недвижимость недоступна, поэтому продажа не состоится).
Полезность: этот фактор задает вопрос: «Подходит ли товар для использования?» (т.е. покупатель может быть готов и в состоянии, собственность может быть доступна, но если дом пронизан асбестом, продажа все равно не состоится, пока проблема не будет устранена).
Возможность передачи: это относится к способности дома законно переходить из рук в руки. Например, если все другие элементы совпадают, но покупатель обнаруживает, что имя продавца не указано в праве собственности или другом юридическом обременении по сделке, он или она по-прежнему не может приобрести недвижимость.
Кроме того, действуют следующие десять основных экономических принципов. Если у вас есть базовые знания о них, вы можете помочь своим клиентам в принятии решений о ценообразовании, покупке и продаже.