Что такое назначение участка

Земля, находящаяся в государственной собственности, и земля, используемая или находящаяся в собственности граждан, делятся на разные типы в зависимости от их целевого назначения. Эти категории регулируются российским законодательством, и в основном существует семь вариантов. Каждый из них должен быть в государственном кадастровом реестре Росреестра. Поэтому, очень важно знать что такое назначение участка.

На сегодня расширен список разрешенных типов участков.
Теперь землевладельцы смогут выбрать то назначение, которое ближе всего к фактическому использованию земли. Это возможно благодаря тому, что Минэкономразвития классифицировало виды разрешений на землепользование. В новой версии классификатора предусмотрено, что жилые дома могут располагаться на участках, используемых для «садоводства», или на участках для личного жилищного строительства. Также на садовом участке могут быть хозяйственные постройки и гаражи для собственных нужд.

Земля на национальном балансе не может быть продана, куплена или сдана в аренду. Однако, согласно действующим законодательным нормам, помещение может быть передано муниципалитету или вид помещения может быть изменен по назначению. Кроме того, путем объединения нескольких областей в одну или разделения области на несколько независимых областей территория часто очищается и формируются новые области.

Как правило, на территории России эта категория также является категорией земельных ресурсов, а именно:

•  Сельскохозяйственная земля;
• Лесно-водный фонд;
• промышленная зона;
• Карты жилой стоимости, используемые для личного жилищного строительства;
• Площади с особой ценностью защиты;
• Зарезервировать землю;
• Общие объекты.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Согласно статье 42 ТК РФ, землевладельцы должны использовать землю по назначению и принадлежать к определенной категории земель, а также разрешать использование земли таким образом, чтобы не наносить вред окружающей среде, в том числе землю как природный объект. Собственник может использовать землю только по прямому назначению. Владелец участка не имеет права произвольно менять целевое назначение участка.

Пункт 1 статьи 8.8 устанавливает ответственность за неправомерное использование земли. В «Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях» (далее — «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях») в случае определения кадастровой стоимости земельного участка на гражданина налагается административный штраф в размере 0,5% от кадастровой стоимости земли. До 1%, но не менее 10 000 рублей; для должностных лиц — от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земли, но не менее 20 000 рублей; для юридических лиц — от 1,5% до 2% от кадастровой стоимости земли, но не менее Сто тысяч рублей; если кадастровая стоимость земли не определена, от 10 000 до 20 000 рублей; для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей; для юридических лиц — от 100 000 до 200 000 рублей.